央视曝光乳山银滩买房骗局，老人61万打水漂，年轻人为何选择躺平？

房子，那面朝大海的，曾是好多人的梦想，然而现实呢，却兴许是一场代价高昂的噩梦。

海景房的低价诱惑

2019年的春天时节，武汉那儿的老中医王汉强，收到了一张传单呀，只需要200元就能够加入前往山东乳山银滩的旅游团呢。这种针对老年人的低价看房团，在那个时候是非常普遍的呀，那些旅游团凭借极低的旅游成本去吸引潜在的客户哟。然而销售人员时常把银滩描绘成气候宜人、适合养老的度假天堂呀，致使好多像王汉强一样积蓄不多的老人动了心呢。

在那场精心组织起来的推介会上，销售员满怀热切热情详细介绍银滩的未来规划内容，并且信誓旦旦承诺购房会有巨大的升值空间。现场呈现出热烈非凡的气氛，还有那“限量特价”的说辞，使得王汉强当场就做出决定，动用自己多年积攒下来的积蓄去买下一套标价为61万元的海景房。然而他自己并没有意识到，这样一份冲动之举将会给家庭带来沉重无比的财务负担。

梦想破灭后的残酷现实

房屋交付之后，王汉强察觉到小区里实际入住的人数非常少，周边可供使用的商业方面的设施极其缺乏，致使其日常生活状态极为不方便。更加让他没办法认同的是，与这类房源相似的在二手交易市场里的价格早就出现了大幅度的下降，他花费六十一万所购买的房屋在市场中的价值减少了差不多有一半。这对于他原本就不算富裕的家庭而言，无疑是一次极为巨大的打击。

房子漏雨偏偏又赶上连着下了好几天的雨，王汉强的儿子没过多久竟然生病了，需要一直不停地支付医疗款项费用。随后家庭的各项支出一下子就增多了，然而那套海景房既不能够自己居住，又很难转给别人。月月要去偿还房屋贷款并且缴纳物业管理费用，整个家庭的经济压力全部都承载在了他的退休金之上，生活一下子陷入了艰难窘迫的境地。

维权无门的群体困境

于乳山银滩处，有着许多和王汉强遭遇相类似的购房者，这些购房者大多是信息渠道相对单一状况底下的老年人，他们组建起了维权群，尝试着去联系开发商以及当地有关部门，期望能够退掉房子或者获取到相应补偿，而王汉强的遭遇可不是个别的情况哟。

然而，维权进程格外困难。他们发觉当初的销售许可是诸多口头协定，合同条文对开发商更具优势。既然缺少有效凭据，法律路径亦成效甚低。好些老人身心极为疲惫，最终只能无奈地接纳现实，被困处于这套“面朝大海”的房屋里。

“鬼城”里的另类居住者

正当老人们被海景房围困之际，乳山银滩迎来了一批别样的年轻租客，他们瞅准了此地极低的居住成本，几百元每月便能租得一套海景公寓，对那些选择低欲望生活或者从事线上工作的年轻人而言，这里成了一时的“避世”之地。

在同一地点，这些年轻人存在着，他们享受着低廉的生活成本以及安静的环境，这和被困的老业主形成了鲜明对比，而老业主们背负着贬值的资产还有月供，只因选择有主动与被动之分，便呈现出截然不同的生活图景 。

销售套路与监管缺失

背后乳山部分海景房问题，是众多年份所形成的特定销售模式。一部分开发商借助中介机构，往 nationwide 的范畴里安排价格低廉的看房团，凭借信息差以及情感营销给老年人进行推销。销售的时候总是过度夸赞配套，隐瞒那些不利于方面的信息。

在此类问题频繁发生的情况下，这也体现出在某些特定阶段以及特定地区，针对商品房销售这一环节的监管是存在不足之处的，对于那种充斥着夸张性宣传、误导消费者进行消费的行为而言，那些购买房产的人在事情发生之后会很难去进行证据的举证，而且违规所需要承担的成本相对较低。这样的情形就致使类似的销售手段一直没办法被彻底禁止。

消费者的必要警示

给所有购房者，特别是老年群体提了个醒的是王汉强的经历，在做出大宗消费决定以前，务必要保持冷静，独立去核实信息，不要轻信“高回报”“限量抢购”等话术，所有重要承诺都应该落实在书面合同之上。

前往陌生城市进行旅游置业事宜，需更加格外谨慎小心。建议在做出决策之前，从多个方面去了解当地房产市场的实际真实状况，其中涵盖二手房价格以及租金水平等方面，若具备相应条件，可向当地朋友或者中立机构进行咨询询问。保护好自身的养老钱，这远比一个听起来较为美好的承诺要更加重要得多。

你可曾听闻或者亲身经历过相仿的购房之事 ，在面对那商家林林总总的营销语术 ，你觉得最具成效的“避开陷阱”之法是什么 ，欢迎于评论区域分享你的观点 ，要是觉着本文存有提醒之价值 ，也请给予点赞予以支持 。