山东乳山银滩海景房骗局曝光，白菜价背后套路深，中老年人需警惕

几万块钱，居然能够去买到一套处于海边位置的房子，听上去好似那是天方夜谭一般不切实际，然而事实上它却确凿可信地在一些地方真切地上演了。这种呈现出“白菜价”的海景房，其背后承载的那堪称巨大的诱惑，往往实则暗藏着完全并非如美好承诺那般的现实情况。

远方的诱惑与精致的圈套

数量众多的人，特别是那些已经退休的老年人，最开始摸到这类海景房并非借助正规的途径。他们也许是在参与一场老友之间的聚会，又或者是一个免费性质的保健讲座时，被顺着形势邀请去聆听一场“投资说明会”。那个会场的氛围十分热烈，销售人员所勾勒描绘的蓝图格外十分动人。

他们会着重表明这并非是带有强制性的买卖行为，而是一场具备超值特性的体验活动呀。比如说，仅仅只需要支付一两百元这个金额，便能够去享有一次包含包吃包住待遇的“看房旅游”呢。其目的地往往是类似于山东乳山这种类型的新兴起来的滨海区域哟。对于好多人来讲，这就等于是一次花费较少的短途度假之行呀，防备心理在“体验”这种包装形式之下大幅度地降低了呢。

精心计算的心理账本

到达当地的客户，才开启真正的营销进程，销售人员会特别去算一笔“经济账”，总价极低，有承诺的高额返租，还有赠出的全国旅游权益，他们会将买房包装成稳赚的投资，宣称“以租养贷”之余还可得净赚成果 。

举例来说，有一套房屋，其总价为八万元，而首付只用两三万就行。公司做出承诺，表示会代为进行出租，每个月所获租金能够达到上千元，经过几年时间便可以收回成本。与此同时，赠送的旅游卡宣称能够在数十个城市实现免费住宿。把这笔账计算下来，似乎购买房子不但没有花费金钱，反而还额外赚到了旅游机会与收益。

热闹现场与孤独现实

销售的现场常常氛围十分火爆。 有着来自全国各地的大巴车满满当当地停在停车场。 售楼处里面人的声音喧闹嘈杂起来。 这种导致人跟从大众的效应极大程度地减少了个体的判断能力。 人们见到数量如此众多的“一同前行的人”。 更加容易去相信这是一个可以信赖的机会 。

然而，当那股热潮渐渐消退之后，购房者真正到了收房或者心心念念想要去居住的时候，就会发觉社区的入住率竟是极低的。白天看过去那呈现出的是一片外观漂亮的楼房，可是到了夜晚却很少见到有灯火亮起。那所谓的成熟配套设施，像超市、医院、菜市场之类的，在答应的那几年时间里面可能依旧完全不见踪影，以至于生活变得极其不方便了。

承诺失灵与维权困境

初始时，售卖方口头应允的包租、高回报、免费旅行此类优惠，于购下房产之后多数没法实现。当房主人寻觅到销售公司之际，对方时常凭借“那是销售个体行径，未载入合同”为缘由推脱责任。赠送的旅行卡却有可能附加众多限定，困难于去运用标点符号。

因关键承诺没被写进购房合同，业主借助法律途径去维权极为艰难，他们得花费大量的时间精力去收集证据，然而常常因证据不够而没法获得支持，好多老年人最后只能自己认倒霉，承受财产方面的损失 。

居住体验与想象落差

就算是挑选用于自住，其体验跟想象之间相差的距离也是非常远的。海边的那种气候是潮湿的，家具以及电器很容易出现锈蚀还损坏的情况。冬季的时候，海风是凛冽的，气候是寒冷的，这确实是并不适宜老年人长时间居住的。到夏天的时候，就或许有可能会面临台风的威胁了，这里是存在安全方面隐含的危险的。

更为关键的是，地处偏远地带的医疗资源呈现出匮乏的状况，对于那些将这个地方定位为养老房的老年人群体来讲，这已然成为了一个具有致命性的缺陷。一旦突然发生疾病，极难获得及时且有效的医治，原本所谓的养生天堂摇身一变成为了现实中的孤岛 。

理性审视与决策提醒

对于远低于市场价的房产，这一现象给我们敲响了警钟，务必要时刻保持高度警惕状态。购房时所进行的决策，绝不能仅仅是建立在对那遥远不可及的风景所怀揣的幻想之上，而应该扎扎实实地基于实地，历经长期的深入考察，并且要依据对自身切实真实的有价值实际需求所进行的全面评估 。

特别要强调的是，针对异地的房产情况而言，一定要去核查开发商所具备的资质以及项目所拥有的合法手续。任何承诺，都绝对必须写进合同，且要是白纸黑字的书面形式。购买房屋属于重大的决策行为，绝不能够被所谓的“免费午餐”亦或是精巧微妙的话术给蒙蔽住，最终将会为冲动之下做出的决定去付出高昂的代价。

是不是你也有过被某个处于远方的所谓“低价天堂”给吸引住的情况呢，当面临这类让人难以去抗拒的诱惑之际，你认为最好的用来应对的办法是什么呢，欢迎在评论区域分享你自己的看法或者经历，要是感觉这篇文章有着提醒作用与价值的话，请予以点赞进行支持 。